Text copied to clipboard!
Cím
Text copied to clipboard!Lakáskezelő
Leírás
Text copied to clipboard!
Lakáskezelőt keresünk, aki felelős lesz lakóingatlanok napi működéséért, karbantartásáért és bérlői kapcsolatok kezeléséért. A pozíció magában foglalja az ingatlanok állapotának ellenőrzését, a szükséges javítások és karbantartások megszervezését, valamint a bérlőkkel való kommunikációt és problémáik megoldását. A lakáskezelőnek biztosítania kell, hogy az ingatlanok megfeleljenek a helyi jogszabályoknak és biztonsági előírásoknak, valamint hatékonyan kell kezelnie a költségvetést és a kiadásokat.
A lakáskezelő egyik legfontosabb feladata a bérlőkkel való kapcsolattartás. Ez magában foglalja a bérleti szerződések kezelését, a bérleti díjak beszedését, valamint a bérlői panaszok és kérések gyors és hatékony kezelését. A lakáskezelőnek proaktívan kell kezelnie a bérlői elégedettséget, és biztosítania kell, hogy az ingatlanok mindig megfelelő állapotban legyenek.
A karbantartási és javítási feladatok szervezése szintén kulcsfontosságú. A lakáskezelőnek rendszeresen ellenőriznie kell az ingatlanokat, és azonosítania kell az esetleges problémákat. Ezt követően kapcsolatba kell lépnie a megfelelő szakemberekkel és szolgáltatókkal a szükséges javítások elvégzése érdekében. A költségek optimalizálása érdekében a lakáskezelőnek hatékonyan kell tárgyalnia a beszállítókkal és szolgáltatókkal.
A jogszabályok és előírások betartása szintén elengedhetetlen. A lakáskezelőnek tisztában kell lennie a helyi ingatlanpiaci szabályozásokkal, és biztosítania kell, hogy az ingatlanok megfeleljenek minden előírásnak. Ez magában foglalja a biztonsági ellenőrzések elvégzését, a tűzvédelmi előírások betartását, valamint a szükséges engedélyek és dokumentációk naprakészen tartását.
A pénzügyi menedzsment is fontos része a munkának. A lakáskezelőnek nyomon kell követnie a bevételeket és kiadásokat, kezelnie kell a költségvetést, és biztosítania kell, hogy az ingatlanok fenntartása gazdaságosan történjen. Emellett jelentéseket kell készítenie a tulajdonosok számára az ingatlanok állapotáról és pénzügyi helyzetéről.
Összességében a lakáskezelő szerepe kulcsfontosságú az ingatlanok hatékony működtetésében és a bérlői elégedettség biztosításában. Ha szereted a szervezést, a problémamegoldást és az ingatlanok kezelését, ez a pozíció kiváló lehetőség lehet számodra.
Felelősségek
Text copied to clipboard!- Lakóingatlanok napi működésének biztosítása
- Bérlőkkel való kapcsolattartás és problémáik kezelése
- Karbantartási és javítási munkák szervezése
- Bérleti szerződések kezelése és bérleti díjak beszedése
- Jogszabályok és biztonsági előírások betartása
- Pénzügyi menedzsment és költségvetés kezelése
- Beszállítókkal és szolgáltatókkal való tárgyalás
- Tulajdonosok számára jelentések készítése
Elvárások
Text copied to clipboard!- Ingatlanmenedzsment vagy kapcsolódó területen szerzett tapasztalat
- Kiváló kommunikációs és problémamegoldó készség
- Jó szervezőkészség és időmenedzsment
- Alapvető pénzügyi és költségvetési ismeretek
- Jogszabályok és ingatlanpiaci előírások ismerete
- Ügyfélközpontú hozzáállás
- Számítógépes ismeretek (pl. ingatlankezelő szoftverek)
- B kategóriás jogosítvány előny
Lehetséges interjú kérdések
Text copied to clipboard!- Milyen tapasztalata van ingatlanok kezelésében?
- Hogyan kezeli a bérlői panaszokat és problémákat?
- Milyen módszereket alkalmaz a költségek optimalizálására?
- Hogyan biztosítja az ingatlanok jogszabályi megfelelőségét?
- Milyen stratégiákat alkalmaz a bérlői elégedettség növelésére?
- Hogyan szervezi meg a karbantartási és javítási munkákat?
- Milyen szoftvereket vagy eszközöket használt korábban ingatlankezeléshez?
- Hogyan kezeli a sürgős helyzeteket és vészhelyzeteket?
